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南国威尼斯城

在售 降价
住宅别墅公寓商铺
400-0115-336
暂无资料元/m²
[降价通知]

海南省海口市云龙镇云定路88号 (海口琼山区)

住宅 别墅 公寓 商铺 

70 年 [什么是房屋产权?]

暂无资料

2013-10-03

2014-09-28

60% [什么是绿化率?]

0.78 [什么是容积率?]

898337 平方米

10800

1.5元/月/平米

海南高经物业酒店管理有限公司

海南南国置业有限公司

海南南国置业有限公司

南国威尼斯城位于海口市"海南国际旅游岛风情小镇,红色旅游景区"云龙镇,项目占地总面积为1347.5亩,建筑面积78万㎡,南临南渡江支流三十六曲溪,西侧与省级公路云定公路贴邻,其余两侧均为种植林地,整个地块南北宽约990米,东西长约1200米,用地形状较为规整。地块内地势北高南低,北侧约有近半用地较为平坦,逐渐向南侧及东南侧坡向至水边,属于较好开发的丘陵地带。周围环境优美,景色怡人,视野开阔,湖光山色,美不胜收,适于建设休闲度假居住类项目。威尼斯城所在的海口市琼山区交通发达,东线高速公路、海文高速公路,以及海榆东线等主要道路构成了琼山区陆路交通的主干路网。

南国威尼斯城作为海口规模庞大的超级楼盘,拥有78万㎡恢宏城邦,产品物业类型齐全,包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。南国威尼斯城适用合理的户型设计,一房一厅50多平米,两房一厅60-70平米,两房两厅85平米左右,三房两厅两卫105平米,花园洋房140--150平米,联排别墅180平米,双拼别墅200平米,独栋别墅250--350平米。所有户型均紧凑合理,项目总户数为5387户,其中二期户数为440户。

南国威尼斯城便捷顺畅的交通。离市中心仅28公里,是人居与城市的最佳距离,离尘不离城。距美兰国际机场12公里、距离东线高铁机场站11公里,加上小区多部直达轻轨站、市中心的国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士,构成立体完备的交通系统。

南国威尼斯城小区内完善的配套。小区内有两条风情商业街:餐饮、超市、邮局、银行、诊所、美容美发、咖啡厅等施;三大主题会所:商务会所内有商务中心、酒吧、阅览室、书画室、会议中心、中西餐厅、歌舞厅等;健身会所有健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、网球场、高尔夫用品展示中心、游泳池等;健康会所有体检中心、中医理疗中心、水疗SPA、足浴、按摩等;四大主题公园:老人活动中心、儿童游乐天地、演艺广场和滨江长廊公园;以及20个班级的国际双语幼儿园、20个泊位的滨江游艇码头、垂钓中心、四星级酒店等。

南国威尼斯城打造繁华都市的世外桃源,原生态诗意居所。外江内湖、外临碧波荡漾的南渡江36曲溪、内有烟波淼淼的12000平米人工湖;小区规划设计热带雨林风格的景观,与周边茂密的森林、潺流的溪谷、舒缓的山影构成一幅浑然天成的油画。南国·威尼斯城采用原汁原味、典雅自然的欧洲建筑格、法国城堡式的白领公寓美轮美奂、南加州风格的亲水别墅风华绝代,仿佛置身于风光无限的欧美小镇,必将成为海口城郊一道独特的风景线。

南国威尼斯城共分为五期来开发,一期罗马园已售罄,目前在售二期柏林园及三期米兰园,在售户型有一房到四房,面积为50㎡-350㎡;建筑风格以欧洲古典风格为主,别墅为托斯卡纳和西班牙风格,公寓为欧式风格。

项目最低起价5800元/㎡,均价6500元/㎡,全款9.4折,分期9.6折,按揭9.8折。

乐新房网点评:

1、项目亮点

地处风情小镇,红色旅游景区-云龙镇,原生态诗意居所,繁华都市的世外桃源,78万㎡大盘,小区配套齐全、内部交通系统完善、物业类别/户型丰富、可选择性多,独特的欧式风格。

2、适合人群

厌倦喧闹的都市生活,向往世外桃源环境,养老旅游度假。

项目配套

商业配套:第一百货、大润发、家乐福等;

优质的教育资源:海南中学、海南华侨中学等多所重点学校;和完善的医疗服务:海南省人民医院、海口市人民医院、解放军187医院等。具有周边定安、澄迈等城镇无可比拟的区位优势。

小区内完善的配套。小区内有两条风情商业街:餐饮、超市、邮局、银行、诊所、美容美发、咖啡厅等施;三大主题会所:商务会所内有商务中心、酒吧、阅览室等;健身会所有健身房、羽毛球馆、乒乓球馆等;健康会所有体检中心、中医理疗中心、水疗SPA、足浴、按摩等;四大主题公园;以及20个班级的国际双语幼儿园、20个泊位的滨江游艇码头、垂钓中心、四星级酒店等。

交通状况

交通便捷顺畅,离市中心仅28公里,距美兰国际机场12公里、距离东线高铁机场站11公里,加上小区多部直达轻轨站、市中心的国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士,构成立体完备的交通系统。

建材装修

结构:住宅为框剪结构

楼层状况

多层 高层(小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅) 7层、 9层 10层(复式)、12层。

车位信息

停车位比例为1 : 1.1

  • 府城鼓楼
  • 海口石山火山群国家地质公园
  • 五公祠
  • 世纪大桥
  • 海口人民公园
  • 海南热带野生动植物园
  • 海口骑楼老街
  • 假日海滩
  • 东寨港红树林保护区
  • 中共琼崖一大会议旧址

府城鼓楼

基本简介

府城鼓楼府城鼓楼位于海口市琼山区府城镇文庄路南端古城垣上,是一座土木结构,西朴大方的城楼。鼓楼,又名谯楼。变叫文明楼。始建于明洪武年间,是海南卫指挥使王友所建。据《琼州府志》和《琼山府志》载,府城有东西南北四座城门,鼓楼坐落于城之正中偏南,是海南卫的所在地。娄上有重失驻守,居高临下,以窥城内外动静,卫护治安,是古代一项军事设施。 鼓楼气抛磅礴,雄伟壮观。楼下城庸宽厚,下临旷野,有石级拾登,直通城门。原楼高三层,现仅存二层。均受历代珍视,故屡毁屡建。从鼓楼碑文记录,可知它近500年来的兴替迁易。从明代从化十七年(1481年),卫指挥使李泰增砌台基副使徐斐设置铜台滴漏以计时起,曾多次修建和迁易。万历十六年(1588年),鼓楼又遭火焚,及至次年,副使孙秉阳、郡守周布贤才移建于城之东门内,为今镇之东门。以后,郡守涂文奎,又移至旧址复建。万历三十三年(1605年),琼台发生地震,鼓楼又遭塌毁。次年,尚书王诲遂重修,乃保存今楼。门额上分别灰塑"海南壮观"与"奇甸文明"楷字。

历史作用

鼓楼之擅名,又屡毁屡建,不仅因登楼可远眺海府山川形胜之大观,而又因斯楼历尽沧桑,在防护琼州治安作过重大的贡献。史载,在明代,日本强盗侵扰我国沿海水域,当时海南府城地区也遭海盗侵扰,鼓楼是当年海南军民打击海盗的一个指挥所。现在移至于五公祠内的大铜钟,是当年鼓楼上报警的大钟。相传,在今海口市得胜沙路一带,古称外沙。道光二十九年(1849年),倭寇入犯海口,海府地区军民予以反击,经过激烈的战斗,最后得胜海贼于外沙,故得名"得胜沙"。

府城鼓楼,古时候就有文人赞美登楼以观赏海天一色美景的诗句:"百尺危楼瞰大荒,万家烟火正微茫;浮图七级凌霄汉,荡诲千帆破夕阳。"可见他自古就是旅游胜地。今天,前往府城鼓楼登高,一边缅怀前人往事和了解鼓楼历史变迁,一边饱览府城新姿和山海美景,自然更有兴致。

民风习俗

府城鼓楼,它是一座历史文物,但现在是居民巷。它所在的街被命名为鼓楼街,每年的正月十二,是鼓楼街公期之日。公期是一种地方文化习俗,是民间自发组织的年度性、区域性的祭神活动。

老城文化

历史上的海口曾是中国通商重镇,在海口拥有一爿家产,成为所有下南洋的海南华侨的梦想。漫步老城,白色的南洋骑楼、柱廊、敞廊、巴洛克风格尖顶,乍一看,十分欧化。走近仔细端详,墙面上有细致雕刻工艺,都是中国民间特色的图案,百鸟朝凤、龙凤呈祥、松鹤延年,老海关、古钟楼、“天妃庙”、“五层楼”饭店……记载着海口的昨天。

语言文化

海南方言是闽南方言的分支,但在千百年的历史变迁及独特的地理位置和人文景观的影响下,海南方言已成为一种独特的地方语言。

海南方言具有深刻的文化内涵。比如北方叫“赶集”或“赶墟”,海南方言则叫“发市”,而“发”字即为“发财”的“发”,其中蕴藏了老百姓的希冀,因为“市”越“发”,市场上进行商品交换的人越多,意味着市场商品丰富,老百姓的日子就好过;北方叫“过日子”,海南方言则叫“做吃”。把“过日子”叫“做吃”,不但反映了在经济落后、生产力低下的社会背景下,老百姓的生存状态“吃是为了做,做是为了吃”,以及朴素的生活哲理“人生在世,要想吃就得做,有做才有吃”,也诠释了老百姓对劳苦后能吃饱饭的企盼。

琼剧文化

琼剧又名海南戏,是海南省的地方剧种。它源自海南琼州(今琼山区),故称琼剧。主要有《红叶诗题》、《张文秀》、《搜书院》、《狗衔金钗》等优秀剧目。琼剧曾经流行于东南亚的新加坡、马来西亚、印尼等,还被称作“南海的红珊瑚”。琼剧的戏票很便宜,8元左右就能看一场。

小知识:琼剧其实是南戏的一支,与粤剧、潮剧和汉剧同称为岭南四大剧种。据说它可能出现于明代时期,在海南流行的杂剧的基础上,吸收闽南戏、徽调、昆腔、潮州正音戏、白字戏(潮剧)、广东梆黄和海南民歌、歌舞八音、傀儡戏、道坛乐曲等逐渐形成的一个弋阳腔支系的地方剧种。

椰子节

农历“三月三”期间海南岛又称“椰岛”,椰子树是海南的象征。每年3月下旬或4月上旬,海口均要举办海南国际椰子节,它是国际性的大型商业旅游文化节庆,融旅游、文化、民俗、体育、经贸于一体,以海南椰文化和黎苗“三月三”民俗为主要特色。

府城换花节 农历正月十五

每逢正月十五元宵夜,琼山区男女老少总要欢聚在一起,热热闹闹地参加“换花”活动。玫瑰是换花的主要品种,人们希望通过交换鲜花的方式,表达对来年生活的美好祝愿。元宵节还是当地的情人节,青年男女们通过换花向恋人表达内心的情感。在换完花后,数以万计的人们在路边逛花市,吃小吃,随着音乐的节奏跳舞。这一民间传统活动始于唐代贞观元年,至今已有1000多年的历史。 小贴士:换花节最壮观的场面在海口市海府路至琼山市府城镇一带。

军坡节 农历二月初九至十九

每年农历二月初九至十九,琼山区新坡镇和全省不少地方,举行一次为期4天的“军坡节”。这是纪念冼夫人而举行的民间奉祀活动,也是在海南相传1300多年的乡情民俗。

每逢军坡节,人们都要仿制当年冼夫人的百通小令旗,祈求一“令”传下,百事百顺。家家户户还要吃芋头、番薯、葱等,以求得做事稳妥,多子多福,长命百岁。各村还要组织秧歌队、舞狮队,摹仿冼夫人当年的出征仪式,两军对垒,起舞欢歌。

小知识:冼夫人(513-603),是公元6世纪我国南方百越民族中杰出的女政治家和军事家,是历史上第一位深得海南民心的英雄。相传海南刚归附冼夫人时,境内不安,人民生活贫苦。夫人为了使海南百姓过上安宁日子,出军治乱,铲除了老百姓多年的心头之患。后来,海南人民为了纪念冼夫人这次出军,每逢冼夫人当年出征的日子(农历二月初九至十九,各地根据冼夫人当年的实际到达时间而定纪念日),各地都纷纷举行纪念活动,并且代代相传,这就是海南的“军坡节”--俗称“发军坡”(“发”在海南话里的意思是“闹”)。

冼夫人非常聪明,据说她当年来琼山新坡时,仅用一支小令旗,破除了不少旧观念。早期的海南,群众进山,不懂得辨认方向,常常迷路,便认为山中有鬼。冼夫人巧妙地利用军中的废旗剪成小三角布写上“出入平安”字样,发给群众,在高处和关键地方插上一面“赶鬼”,同时也起到路标的作用,百姓也不再迷路。

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