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北京街区

在售 降价
酒店式公寓商铺
400-6566-031
暂无资料元/m²
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三亚市 三亚大东海榆亚路警备区大门东侧

18 年 [什么是房屋产权?]

毛坯房

2017年7月28日

2019年12月

暂无资料

40% [什么是绿化率?]

2.48 [什么是容积率?]

12379 平方米

400

1.5

海口御景江园物业服务有限公司

海南金湘源实业有限公司

海南金湘源实业有限公司

北京街区,处于三亚市大东海商圈,位于(城市主干道)榆亚大道警备司令区大门东侧。大家都知道,大东海毗邻鹿回头广场,交通便利,距三亚市区3公里,片区酒店密集,集特色餐饮、度假休闲、精品购物于一体,是三亚开发最早、最成熟的国际化海滨度假区;该商圈主力消费群体为国内及俄罗斯游客;而榆亚大道呢,是我们三亚交通主动脉“城市金脉”所在,是通往三亚著名景点亚龙湾的必经之地,这里人潮巨浪,据我们所知,每天经过此处人流约8万人。90%旅游大巴经停,85%五星级酒店巴士市区固定站点。

  北京街区定位为三亚首席滨海国际美食商业街,是集餐饮、购物、休闲、娱乐、酒店公寓于一体仅有的纯商业项目。项目占地12378.85平米,总建筑面积:36649.00平米,地上商业面积30720.77平米,地下面积5928.46平米。容积率2.48,建筑建筑密度60.03%,项目地下停车位:95个,地上车位276个。

  本项目投资潜力巨大,1、纯商业升值潜力大、市场在售项目少,供应稀缺;2.本项目临榆亚路,地段好,人流、车流量大,昭示性强,300米超长纯正临街旺铺;3.项目层高较高,首层商业层高达到6米,可以作两层使用,可谓是买一层送一层;二层亦达到4.8米,三~五层4米,六层高达5.0米;4.投资门槛低,如果你是投资客户,目前与项目属同一商圈的其他项目价格大多在5-9万元/平米,总价都在500万以上,本项目每套骑街商铺总价仅150万元起,远低于同商圈的其他项目,经我们初步估算,年投资回报率可达15%以上;5. 如果您是经营客户,本项目的一层平均月租金仅70-90元/平米,远低于大东海商圈的其它商铺,租金的超低保证了经营客户的收益;6. 项目片区规划利好,2012年政府投资10亿元进行榆亚大道商圈升级打造,现大道两边均在进行改造拆迁,而我们项目是门户位,衔接大东海老商圈及新商业大道,搭上政府商改的快车中的火车头,升值潜力无限;7.我们项目打造三亚休闲时尚、吃喝玩乐及购物样样齐全,满足不同人群需求,更带来滞留性重复消费,必成财富旺地,8.稳赚不赔计划,经营客户营客户获5年经营收益,第六年可原价回购,绝对零风险投资.

项目配套

项目周边配套齐全,项目对面就是榆林市场,项目周边有多家中小学、幼儿园以及多家5星级海景酒店,并设有榆林海军医院,本项目离三亚大东海仅2分钟路程,该区域附近有大型百货商场(夏日百货)及多家大型超市。

交通状况

其他交通情况:项目交通便利,项目旁边就有公交车站,有多条公交线路:2路、4路、8路、15路、17路、18路、19路、24、28路、29路等等。(站点:八一中学站)

建材装修

结构:室内负责粗装饰面[内墙抹水泥砂浆、楼地面找平结构面],商铺[一、二层]水、电安装至室内配电箱、总给水阀门,排水管道安装完毕;酒店[三至六楼]只进行粗装饰面[内墙抹水泥砂浆、楼地面找平结构面],水、电安装至管道井分层配电箱、分层总给水阀门;

燃气:负责对三网[电话、电视、宽带]、燃气、电气、水卫所有设施的总进线的管理以及配合租赁户进行分户施工时的联系接洽 其他:地下室所有设施按设计要求完成,所有公共设施按设计要求完成,室外绿化、市政工程按设计要求施工完成;

楼层状况

共6层高

一、汉族岁时风俗


春节农历正月初一日为春节,是汉族最隆重的节日。春节将临之际,家家户户打扫屋内屋外卫生,衣服被褥均洗干净,到处呈现一派除旧迎新的景象。除夕日下午(即腊月三十、小月为二十八或二十九日),家家张贴对联(有丧事不满三年的家庭不张贴),敬奉祖先,燃放鞭炮送旧迎新。夜幕降临,家家户户灯火辉煌,举家守岁,坐候子时之后,燃鞭炮庆祝新春。其时,全家衣着整齐,小辈按顺序给长辈拜年,均道:“恭禧”,长辈一般以红封分赠。旭日初升,举家吃团年饭。大年初一至初三日,大人一般不训斥小孩,不许骂人,不许讲不吉利的话,不许打扫卫生,不下地干农活。在此期间,同辈相见,互道“恭禧发财”,小辈见族里近亲长辈,均备槟榔向他(她)“恭禧”,长辈给小辈一个红封,表示回谢。女儿、女婿、外孙回娘家拜年,烧红烛,放鞭炮。有些地区还开展文体活动,以增加节日的热烈气氛。 

元宵节农历正月十五日为元宵节,又名上元节。节日前后数天,农村晚上进行放天灯活动(用红纸糊成),天灯有单个天灯,也有一对天灯,甚至有三至五个为一组的天灯。制作天灯技巧较高者,还缚上烟花鞭炮,天灯上天后,发出五光十色的烟花,甚为壮美。此外,还有灯会、花灯比赛、装灯、游行活动等。 清明节公历四月五日(有的年分为四月四日)为清明节。每逢这一天,家家户户都备纸条(俗称“纸钱”)、鸡、猪肉、饭菜、鞭炮到祖先坟前进行奠祭,表示悼念。凡家中有人逝世不满三年的,均在清明节前进行奠祭,其余则在清明日及清明后祭祖。解放后,此日前后一、二天,学校及机关、工厂组织学生职工祭扫烈士墓,进行爱国主义教育,缅怀革命先烈,请革命先辈进行传统教育。

端午节农历五月初五为端午节,俗称“五月节”。节前一天,家家户户都包粽子(有丧事不满三年的家庭不得包粽子)。节日上午以粽敬奉祖先。解放前,节日前后三、四天,邻村之间有放“风筝”打群架的恶习。解放后,人民政府下令禁止。节日气氛较浓的是保港地区,是日,开展龙舟竞赛活动,十分热闹。

盂兰节农历七月十四日为盂兰节,也称七月节。是汉族民间较大的节日。是日黄昏后,每家每户摆祭品,奠祭先人,烧“金银财宝”,各色纸张(称为“布”),寄给先人,希望先人在阴间有吃有穿,生活富裕。中秋节农历八月十五日为中秋节。解放前,平民百姓没有庆祝活动的习惯。有钱人家在节日晚上,皓月当空之际,举家品茶赏月。未出阁的女儿,其夜烧香拜月,祈祷能嫁个如意郎君,偕老百年。年以后,干部职工赏月拜月之风盛行,农村大部分家庭也购买月饼,在此夜赏月吃饼,共庆佳节。

重阳节农历九月九日为重阳节,也称老人节。此节庆祝活动不隆重,多为城镇及乡村中的读书人,集中赏菊,登高赋诗。

冬至节二十四节气之一,俗称冬节。节日为农历十一月中旬(具体时间各年不同)。机关及城镇居民没有庆祝活动的习惯,农村则在节日之至,蒸黑豆饭,举家共吃,以示庆祝。

二、黎族岁时习俗

  

春节是一年中最隆重的节日。除夕前一天,外出的人都要回家,打扫庭院,洗晒衣服、被席、家俱,在房门、藤萝、耕牛角贴上红纸对联。年三十男人要宰猪杀鸡,妇女做糯米年糕,晚上全家团聚吃年饭,喝年酒,吃年糕。大年初一清早放过鞭炮后才外出拜年。小孩向大人拜年可获得糖果、糕粽、压岁钱。大人们整日饮酒对歌,通宵达旦。雅亮、育才、高峰等地区大年初三男人集体狩猎,猎获物全村共同享受。春节从正月初一到十五才结束。

“三月三”是东方县黎族特有的节日,三亚市黎族没有庆祝“三月三”节日的活动。1985年,市政府决定“三月三”为三亚市黎族人民的传统节日。从此,才有庆祝“三月三”节日的活动。节日期间,全市举行文艺会演、商品展销、传统体育项目比赛。其中羊栏、天涯的坡地、沙滩排球赛;荔枝沟的射箭、粉枪赛;田独、林旺的跳竹竿舞赛;鹿回头的椰子舞、荡秋千、拉乌龟等都是富有特色的活动,每年吸引了大量的国内外游客前来观看。

由于受汉族的影响,黎族的节日基本上与汉族相同,除春节、“三月三”节外,还有清明节、端午节、鬼节、中秋节、重阳节等。

三、苗族岁时习俗

  

春节从农历十二月十日起,家家户户春大米和糯米,并购买过年用的各种物品。在除夕前几天,出嫁的女子也伴随其夫回娘家度新岁,直至正月初七才回夫家。除夕那天,各家都杀鸡并用糯米粉掺糖和猪肉包粽子,深夜全家团聚饮酒吃肉,至五更雄鸡报晓时,以糖粽祭过家神后才停止进食。正月初一,全家老幼在家中团聚素食或整天不进食,直到当天太阳下山时,再以粽子祭过家神后才恢复荤食。年初二,各家开始互相拜年,青年们乘此节日聚众上山打猎。如猎获野物,则让射中者领三份肉,猎物由放狗队的队长取归,向各家凑米煮粥,全村男女老少共食,初三日仍照样上山打猎。

新禾节是苗族古老的传统节日,节期在山兰稻抽穗扬花的农历八月份,但没有固定日期,每年也不同一日,须由道公看通书找一个黄道吉日。是日,杀鸡、买肉和元宝、香烛等,在山兰园里采摘三、五片稻叶放在饭内蒸,以这些和饭祭祀祖先,预祝山兰稻丰收。进食时,这些饭只供家里人食用,不能给外人吃。

吃斋节农历正月初三日是苗族的吃斋节,从此日起,村中男女老少一齐上山念经祭神,参加者巧天内不吃猎肉。

团结节农历二月初二日为苗族团结节日,是日村中杀猪1头,男女老幼聚会,由一位德高望重的长者主持,要求后代要诚实守纪。
安村节农历六月初六为安村节,家家户户包赤糖粽,三天内不吃油肉,只吃净菜,以示尊敬村规。

四、回族岁时习俗

  

开斋节是羊栏回族一年一度最为盛大的传统佳节,整个节日活动由人斋开始。
封斋(又称入斋)是在每年伊斯兰教历九月为斋戒期,是月凡成年健康的穆斯林男、女都应封斋,即每日从黎明前到日落时自觉戒饮食和房事等,旅行者和病人例外,入夜后至凌晨四点前为开斋时间,由阿旬敲鼓统一通知。

封斋月首先是以阿旬登上清真寺望月台见到新月为准(封斋、开斋均为见新月为准,各地时间不一,先后有相差一天)。从斋月开始,参加斋月礼拜的老人及青壮年穆斯林,以及凑热闹的少年儿童,在日落时便簇拥来到清真寺进行大净(全身沐浴)或小净(洗手、脚、脸)举行斋月礼拜。斋月是当地一年中最热闹的月份,各座清真寺都是灯火辉煌,寺前各类小贩滩档上摆满了种类繁多的清真食品(油香、糯糕、米粉等)以供购买。

斋月二十七日夜晚,称“盖德尔夜”,是夜是真主颁降《古兰经》之夜。当地穆斯林把此夜活动和开斋节连在一起举行纪念活动,使斋月活动达到高潮。人们普遍认为当天夜晚是新一年的开始,今后一年内的命运,机遇都是依靠这一天晚上安排的。为了欢度“盖德尔夜”,讨取好的兆头,第一天晚上家家户户都忙于准备好油香、蛋糕、油饼、糯糕等。黎明时,各家各户互相分详,以示亲热、丰足。当晚全家团聚并招待亲朋好友。夜幕降临,回民从四面八方汇集到清真寺内进行沐浴,然后扣虔诚礼拜、祈祷、念经,求真主赐恩于父母、亲朋,有些人彻夜不眠念经礼拜,以示诚心,称为“座夜”。整个夜晚各家各户,大街小巷灯火通明直至拂晓。

开斋节前,每个教徒都要自愿施舍,交纳一定数量的“菲图尔”(“开斋捐”),这是其他节日没有的宗教义务。

伊斯兰教历十月一日为开斋节,晨曦刚露,各家餐桌上摆满了品种繁多的清真食品,其中,蜜枣是招待宾客的重要食品。

清晨,全体穆斯林集聚到清真寺大、小净。晚上,盛装参加聚礼,妇女、儿童也穿上新装观看聚礼。会礼后,每家各房及亲戚朋友互相串门、拜斋。在拜斋中,宾主互道“色俩目”(祝福、问候),然后客人主动人座念经。即使平时关系有怨恨者,也会通过互相拜斋,自然冰释一切宿怨。开斋节后当地又恢复了正常的生活。

古尔邦节伊斯兰教历十二月十日为古尔邦节。古尔邦节又称忠孝节、宰牲节。节前一天教徒做完晨礼,早餐后,全家男子便纷纷来到海滩墓群边“游坟”,海滩墓群有三处:羊栏海滩、铜镜海滩、古场海滩,其中羊栏海滩墓葬最多,有2000多座。“游坟”是羊栏回族特有民俗,意即扫墓。是日,远离他乡的人,亦要赶回家参加扫墓活动。游坟时,要座向坟墓,面向西,脚向东,边念“都阿”(《古兰经》),边为坟墓培土、插花,意为“给亡人祈祷”,亲朋间可互相游坟。念“都阿”要举双手,并祷告:“求真主饶恕亡人。”妇女不参加游坟。游坟归家后,一家或联家开始宰牲(牛、羊),炸“油香”(一种拌以牛肉、香料的馅饼),迎接佳节来临。

节日清晨,回民成群结队,扶老携幼拥集到本地的主要清真寺,沐浴全身,然后穿上节日盛装,跟随伊玛目(穆斯林集体礼时,站在前面主持礼拜者)向效外出发,在宽阔的海滩上举行节日礼拜,并听伊玛目宣讲《古兰经》。

沙滩礼拜结束后,人们纷纷回家,阖家团聚。富裕的家庭,节日都有宰牛屠羊施舍给其他贫民。

圣纪节伊斯兰教历三月十二日是圣纪节。是穆罕默德出生纪念日,为了怀念和歌颂穆圣一生的丰功伟绩,这一天三亚回民举行隆重的纪念活动。
庆贺纪念仪式,主要在清真寺内举行,当穆斯林教徒集聚在清真寺内时,管寺、阿旬、乡老等用油香、牛、羊肉汤,热情款待每一位教友,同时按户馈赠生肉、油香。节日的一切开支,由教民们依据自身和经济能力回赐清真寺,然后由管寺操办节日所需物资,剩余者亦由清真寺安排使用。个别家庭、个别人也在节日中,“做好事”把炸油香赠送给人。

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